DPE 2024 : l’essentiel à connaître
Le DPE s’appuie sur la méthode dite 3CL-DPE 2021. Le décret n°2024-327 du 8 avril 2024 actualise cette méthode. Vous verrez toujours une étiquette de A à G. C’est la même échelle, mais avec des calculs remis à jour.
Concrètement, demandez à votre professionnel d’appliquer la méthode 3CL-DPE 2021 actualisée. Le rapport doit la mentionner clairement. Vérifiez que l’étiquette est bien lisible. Gardez une version numérique nette pour vos annonces.
Si vous achetez, regardez d’abord la lettre. Puis parcourez le rapport. Il doit être cohérent d’une page à l’autre. Une lettre A à G, et la même lettre répétée où elle doit l’être. La méthode 3CL-DPE 2021 actualisée par le décret n°2024-327 s’applique aux DPE réalisés aujourd’hui.
Annonce immobilière : affichez l’étiquette A à G sans faute
Le même décret impose l’affichage de l’étiquette DPE dans toute annonce. En ligne ou hors ligne. Texte ou visuel. L’information doit être là, sans ambiguïté.
Avant toute publication, regardez votre maquette d’annonce. La lettre A à G doit apparaître. Vérifiez aussi qu’aucune ancienne présentation ne traîne. Une seule échelle, de A à G, bien visible. C’est simple et lisible pour tout le monde.
Si vous confiez la diffusion à un professionnel, envoyez-lui votre DPE au bon format. Surveillez la première mise en ligne. Corrigez immédiatement si la lettre manque ou si une image floue rend l’étiquette illisible. L’étiquette DPE doit figurer dans toute annonce.
Vente immobilière : votre dossier de diagnostics à annexer
Pour une vente, l’article L. 271-4 du Code de la construction et de l’habitation liste les diagnostics à annexer à la promesse ou à l’acte. Ce texte encadre le « dossier de diagnostics » remis à l’acheteur.
Préparez ce dossier en amont pour fluidifier la signature. Réunissez les diagnostics prévus par cet article. Vérifiez qu’ils sont complets et bien rassemblés avec la promesse, puis avec l’acte. Le notaire et l’agent peuvent vous aider à contrôler la présence du dossier le jour J.
Côté acheteur, demandez systématiquement ce dossier avant de vous engager. Lisez-le au calme. Comparez les informations des diagnostics avec l’annonce et les documents de vente.
Annexez les diagnostics exigés par l’art. L. 271-4 à la promesse puis à l’acte de vente. Référez-vous à ce même article jusqu’à la signature, pour être certain de ne rien oublier.
Commander un DPE conforme : vos points de contrôle rapides
Quand vous commandez le DPE, annoncez la couleur dès le premier échange. Indiquez que vous attendez la méthode 3CL-DPE 2021 actualisée (décret n°2024-327). Demandez un rapport clair, avec la lettre A à G bien visible.
Au rendu, jetez un œil à trois points. D’abord, l’étiquette A à G est nette et cohérente partout. Ensuite, la méthode 3CL-DPE 2021 est citée. Enfin, le fichier est exploitable pour votre annonce.
Vous vendez ? Préparez deux versions. Une version complète pour votre dossier et la signature. Une version allégée et lisible pour la communication. Vous achetez ? Classez le DPE avec les autres pièces remises par le vendeur. Comparez ce que vous voyez dans l’annonce et ce que dit le rapport.
En cas d’erreur matérielle (coquille, lettre manquante sur l’annonce), demandez une mise à jour immédiate de la publication. Conservez les échanges. Exigez un DPE remis selon la méthode 3CL-DPE 2021 actualisée et réutilisable tel quel dans l’annonce.
Checklist express vendeur et acheteur
Vendeur — avant la mise en ligne :
Récupérer un DPE basé sur la méthode 3CL-DPE 2021 actualisée (décret n°2024-327).
Vérifier que l’étiquette A à G est clairement visible sur le rapport.
Préparer un visuel de l’étiquette pour l’annonce (format lisible).
Contrôler la première publication : la lettre A à G apparaît-elle bien ?
Corriger tout oubli d’affichage immédiatement.
Rassembler les diagnostics prévus par l’art. L. 271-4 pour la promesse.
Acheteur — avant de s’engager :
Repérer la lettre A à G dans l’annonce et la noter.
Exiger le rapport DPE au format lisible.
Vérifier que la méthode 3CL-DPE 2021 est indiquée.
Comparer l’annonce et le rapport : même lettre A à G.
Demander le dossier de diagnostics visé à l’art. L. 271-4 avant la promesse.
Classer le DPE avec les autres pièces pour la signature.
Une annonce déjà en ligne sans étiquette ? Corrigez sans tarder
Pas de panique. Retirez la mention erronée ou la publication incomplète, puis republiez avec l’étiquette claire. Gardez la trace des corrections.
Si un professionnel gère l’annonce, envoyez-lui le rapport et un visuel dédié à l’étiquette. Demandez une vérification après mise à jour. Un second regard, même rapide, évite une nouvelle omission.
Profitez-en pour uniformiser tous vos supports. Une seule étiquette, de A à G, identique partout. Ce sera plus simple pour les acheteurs et plus propre pour votre dossier.
Quand la promesse approche, faites un dernier tour d’horizon. Dossier de diagnostics selon l’art. L. 271-4 prêt. DPE accessible et lisible. Annonce et dossier alignés, vous sécurisez la lecture et la signature.